申请住房按揭贷款有哪些优点和缺点?随着房价的上涨，很多朋友都会选择申请住房按揭贷款来买房，那么，申请住房按揭贷款有哪些优点和缺点呢?下面就为大家简单介绍一下。
优点：
1、钱少也可买房：只要购房者手上的钱可以支付得起首付款，剩余钱就可以寻求银行贷款，进而圆住房梦。
2、钱运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。
3、贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，进而降低了所购房子的风险。
缺点：
1、还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且根据现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。
2、贷款流程繁琐：申请贷款所需准备的贷款资料较多，而且现在银行信贷额度紧张，正因如此还款时间又成了一个未知数。
3、贷款房子不易卖出：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，若购房者想卖出贷款中的房子是会受到限制的。
所以，借款人申请住房按揭贷款来买房，一定要提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。